ブログ「まんぷく寺」ホテル・ブライダル最前線

ホテル・ブライダル業界に係る皆様の生の声を収集した結果報告。
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ホテル再生の話 その17

本日は、2018年12月13日

 

ブログ3101号です。

 

 

「元気になれるホテル」

 

をコンセプトにホテル再生を考える。

 

 

この説明をする前に、

 

皆様にお伝えしたい情報があります。

 

 

それは、ホテルのターゲットについてです。

 

 

誰を元気にできるホテルにするか。

 

 

一般的には、

 

家族連れ、シニアご夫婦、

 

若いカップル、ゴルフ客などなど。

 

 

しかし、

 

私の考えはちと違う。

 

 

私は今、大都会東京のど真ん中にいる。

 

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2018年12月12日 東京 有楽町駅 まんぷく寺写真部撮影

 

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2018年12月12日 大崎ゲートシティ さくらの電飾 まんぷく寺写真部撮影

 

東京は常に光り輝いている。

 

 

東京にある賃貸マンションについて

 

現在、都内で家賃が、

 

一番高いマンションをご存知ですか。

 

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月531万円です。

 

ひと月の家賃ですよ!!

 

代官山にあるとあるレジデンス。

 

月200万円〜531万円の家賃のマンション。

 

私はそのマンションに行きました。

 

「何もかもすごい!!」

 

駐車場に止めてある車のレベル。

 

絶対にチエックなしでは入れないセキュリティ。

 

しかも、この高級マンションは100部屋以上満室。

 

住居車用スクールバスまで出している。

 

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他にも東京都内には、

 

高額家賃のマンションが多く存在する。

 

例えば、

 

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家賃244万円の港区のマンション。

 

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家賃177万円の南麻布のマンション。

 

そこも、あそこも、何百もある高額家賃マンション。

 

どこも、ほぼ満室の現在。

 

 

いったいどんな人が住んでいるのか?

 

私「それは言えません」(殺される)

 

 

このような高額家賃のマンションに住める

 

皆様の世界があるという事実。

 

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(写真はまんぷく寺ファイル)

 

 

少しだけ紹介すると・・・。

 

ある家族、とある朝の出来事・・・。

 

 

ベビーシッターがマンションのロビーで待っている。

 

ママと一緒にロビーに降りてきた子供。

 

ママはロビーに連れてくるだけ。

 

その子供はベビーシッターと一緒に、

 

高級ハイヤーに乗って、

 

インターナショナル保育園に出かける。

 

車で約10分の距離だが・・・。

 

連れて行ったベビーシッターはそのまま帰宅。

 

 

そして、お迎えも同じようなことが・・・。

 

 

保育園の行き来に、いくらかかるのでしょうか?

 

 

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(まんぷく寺ファイル)

 

 

ホテルで働く皆様!

 

自分たちの尺度でホテル商品を

 

作ってはいけない。

 

「安くしないと売れない」

 

「割引こそ命」

 

「私も高いと思う」

 

こんな考えでは黒字化不可。

 

 

私が狙ったターゲットは、

 

この高額マンションに住んでいる皆様。

 

東京には、とんでもない高額所得者が

 

何十万人以上もいる。

 

その皆様は、ある理由で相当疲れています。(はず)

 

「あ〜疲れたな」と思った時に

 

「あのホテルに行って元気になろう!」

 

 

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注意!

 

私の経験では、

 

高額所得者はめちゃめちゃケチです。

 

1円でも無駄に使わない。

 

何を買うにも細かい。

 

しかし、自分が認めた物やサービスには

 

いくらでも使う。

 

そうなんです。

 

高額所得者に認められるホテル商品は、

 

大人だましのレベルが必要だと言うこと。

 

高額所得者に認められる商品を作る!!

 

 

何となく、

 

ご理解いただけましたか?

 

このベーシックな考えで、

 

ホテル再生の事業計画を作ったのです。

 

 

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あなたの知らない東京、

 

とんでもない皆様が必死で戦うビジネスの戦場!!

 

さあ、黒字へ挑戦しましょう。

 

(まんぷく寺写真部撮影 2018年12月12日)

 

 

つづく

 

 

JUGEMテーマ:ビジネス

【2018.12.13 Thursday 18:50】 author : のぶおじさん | ホテル再生 | comments(0) | trackbacks(0) | -
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